LE MOT D’XTU

« L’architecture du bâtiment des bureaux marque la séquence de l’entrée de ville. Le projet est conçu pour être vu à l’échelle métropolitaine, à grande vitesse, avec une grande profondeur de champ.

Cet effet est accentué par la transparence horizontale entre les deux volumes, qui donne  à l’ensemble du dynamisme, de la légèreté. Tandis que son corps haut se déplace vers le périphérique, vers la vitesse, le corps bas du bâtiment reste lui ancré dans la capitale, renforçant le caractère cinétique du projet.

C’est un signal, une évidence, un volume affirmé mais dynamique :
C’est un Axiome. »

signature-archi copie

POINTS CLES

12 050 m² SDP de bureaux MODERNES

répartis sur 7 niveaux

Grande visibilité depuis le périphérique

Grands plateaux de 1 600 m²

aménageables en bureaux cloisonnés comme en open-space divisibles et évolutifs

Effectif de 914 personnes

Façade en verre sérigraphié

signée XTU architects

Hall spacieux avec un espace aménageable en cafétéria

un espace polyvalent aménageable

selon les souhaits de l’utilisateur

807 m² de restaurant dernière génération

430 m² de terrasses accessibles végétalisées

Larges paliers d’étage traversants

avec la possibilité d’y installer des salles de réunion

Deux escaliers éclairés naturellement

1 triplex pour les bureaux & 1 monte-charge pour le RIE

Un ouvrant dans chaque bureau

Accès piétons et véhicules

clairement identifiables depuis l’avenue de la porte d’Italie

116 places voitures et 39 places motos

réparties sur 3 niveaux de sous-sol

Local vélos à RdC

Certifications et labels :

– HQE Niveau Excellent
– BREEAM Niveau Excellent
– Effinergie +

TECHNIQUE

12 m² par poste de travail

Trame de façade : 1,35 m

Profondeur des plateaux : 18 m

Hauteur libre : 2,70 m

Charges d’exploitation :

Bureaux et salles de réunion 350 kg/m²
Zones renforcées pour archivage 600 kg/m²

faux-plancher

avec une hauteur libre de plénum de 10 cm

FAUX PLAFOND

débit de ventilation

25 m³/h/pers pour les bureaux et 30 m³/h/pers pour les salles de réunion

18 % des surfaces de chaque plateau aménageables en salles de réunion

ou centralisables en un Business Center au R+1

Groupe électrogène

Mesures conservatoires pour installation en toiture

contrôle d’accès

Production calorifique et frigorifique

du bâtiment assurée par 2 PAC en toiture

Désenfumage naturel des plateaux

GTB performante

CALENDRIER